Näin rikastut!

Apr 24, 2019

Raha. Näin rikastut.

Raha. Mikä ihana tabu. Raha on aina motivoinut minua. Monet pitävät minua melko pinnallisena sen vuoksi. Päämotivaatio on kuitenkin rahassa se, että voin tehdä mitä haluan ja milloin haluan. Voin matkustaa koska haluan. Minulla on aikaa ihmisille minun ympärillä. Voin auttaa muita. Jos sinä haluat päästä joku päivä tuohon tilanteeseen, niin homma täytyy aloittaa siitä, että tiedät missä olet nyt. Sitten selvitetään mihin haluat. Sen jälkeen tehdään suunnitelma kuinka sinne päästään.

Lähdetään liikenteeseen nykytilasta:

Haluat tietää seuraavat:
-Paljon sinulla on tuloja tällä hetkellä?
-Paljon sinulla on menoja tällä hetkellä?
-Paljon sinulla on varallisuutta tällä hetkellä?
-Paljon sinulla on velkaa tällä hetkellä?

Ja koska ihmiset ovat uteliaita niin miksipä en jakaisi näitä numeroita teille:
-Tuloni tällä hetkellä ovat: 4675 € (tämä sisältää palkan, sivutulot, sekä pääomatulot)
-Menoni ovat tällä hetkellä 2780 € -Varallisuuteni on tällä hetkellä 430 250 €
-Velkoja minulla on tällä hetkellä 362 000 €
Näin ollen:
-Nettovarallisuuteni on 68 250€

Nyt siis tiedetään missä ollaan.

Seuraavani halutaan tietää mihin mennään:

Minun tavoite on se, että kun täytän 35 vuotta niin minun ei tarvitse tehdä töitä rahan vuoksi. Tämähän tarkoittaa käytännössä, että tarvitsen passiivisia tuloja. Kuinka paljon näitä sitten tarvitaan? 2500 € / kk verojen jälkeen eli noin 3600 € ennen veroja.

Matikka on melko yksinkertaista. Jos lasketaan, että saan rahoilleni 5% tuoton vuodessa niin määrällisesti tuo vaatii seuraavaa:
X * 0,05 = 3600 * 12kuukautta. Näin ollen nettovarallisuuden tulisi olla 864 000 €.

Matkaa on siis 864 000 - 68 250 = 795 750 €. Onpa muuten paljon ja aikaa tuohon on enää 8 vuotta. Vaurastuminen on siitä mielenkiintoinen laji, että sen kerääminen toimii eksponentaalisesti, mutta tuo summa vaatii todella paljon työtä.
Kuinka tuo summa saavutetaan?

  1. Sijoitusasunnot. Yksi sijoitusasunto tuottaa tällä hetkellä minulle varallisuutta noin 200€ / kuukausi. Tavoitteena on ostaa yksi uusi sijoitusasunto per vuosi. Näin ollen näiden yhteistuotot tulee olemaan(8+7+6+5+4+3+2+1) * 12 * 200 = 86 400€
  2. Palkkatulojen kasvattaminen 1000€ / kk / vuosi, jotka menevät suoraan sijoituksiin. Näin ollen näistä tulee lisätuloja: (8+7+6+5+4+3+2+1) * 12 * 1000 = 432 000 €
  3. Nykyisestä palkasta ja sijoituksista jäävä ylijäämä 1895 * 8 * 12 = 181 920€
  4. Korkoa korolle efekti kaikista edellä mainituista
  5. Kasvatetaan firma ja tehdään exit.

Näiden viiden kohdan seurauksena nettovarallisuus kasvaa haluaamani summaan ja saavutan tavoitteen. Jos olet henkilö kuka kysyy miten ihmeessä aiot saada tuollaiset tulot tai miten ihmeessä pystyt säästämään noin paljon, et tule todennäköisesti saavuttamaan vastaavia tuloksia.

Jos puolestasi pohdit kuinka tuloja voisi kasvattaa entistä nopeammin ja kasvattaa sijoitusvarallisuutta myös muilla tavoilla tulet onnistumaan.

Onnea matkalle. Nähdään huipulla.